71850 · Saône-et-Loire
8 227 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charnay-lès-Mâcon.
À Charnay-lès-Mâcon (71850), un appartement se vend en médiane 2 337 € le m² et une maison 2 622 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 129 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 72 m² et part à 166 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 619 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charnay-lès-Mâcon est 12,0 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 115 500 € | 1 604 € | 14 RUE DE LA RESISTANCE |
| 30/12/2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 190 000 € | 2 065 € | 4 RUE AMBROISE PARE |
| 29/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 199 000 € | 2 926 € | 60 IMP DU CLOS DE LA VERCHERE |
| 22/12/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 260 000 € | 1 793 € | 12 RUE CLAUDE BROSSE |
| 22/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 147 000 € | 2 673 € | 41 B GRANDE RUE DE LA COUPEE |
Le prix médian d'un appartement à Charnay-lès-Mâcon est de 2 337 € le m², celui d'une maison de 2 622 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Charnay-lès-Mâcon porte sur environ 72 m² pour 166 000 €. Au prix médian de 2 337 € le m², un 50 m² revient à environ 116 850 € et un 70 m² à environ 163 590 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charnay-lès-Mâcon porte sur environ 98 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 2 622 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 262 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Charnay-lès-Mâcon est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 619 € pour 50 m² et 867 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Charnay-lès-Mâcon est 12,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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