45320 · Loiret
3 772 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Courtenay.
À Courtenay (45320), un appartement se vend en médiane 4 582 € le m² et une maison 1 580 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 138 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 62,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 259 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 553 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Courtenay est 89,3 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Courtenay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 € | 35 RTE DE SENS |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 € | 35 RTE DE SENS |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 € | 35 RTE DE SENS |
| 19/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 155 000 € | 1 845 € | 9 RUE TOULOUSE LAUTREC |
| 16/12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 120 000 € | 1 122 € | 19 ALL DE LA PATURETTE |
Le prix médian d'un appartement à Courtenay est de 4 582 € le m², celui d'une maison de 1 580 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Courtenay porte sur environ 57 m² pour 259 000 €. Au prix médian de 4 582 € le m², un 50 m² revient à environ 229 100 € et un 70 m² à environ 320 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Courtenay porte sur environ 90 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 580 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 62,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Courtenay est de 11,1 € par m² et par mois : environ 332 € pour 30 m², 553 € pour 50 m² et 774 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Courtenay est 89,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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