17220 · Charente-Maritime
2 396 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Médard-d'Aunis.
À Saint-Médard-d'Aunis (17220), un appartement se vend en moyenne 3 429 € le m² et une maison 2 727 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 257 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 660 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Médard-d'Aunis est 5,5 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Saint-Médard-d'Aunis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 141 m² | 4 | 398 000 € | 2 823 € | 33 RTE DU BOIS RAUD |
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 216 196 € | 2 402 € | 19 RUE DU MOULIN |
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 216 196 € | 2 402 € | 19 RUE DU MOULIN |
| 10/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 226 900 € | 2 734 € | 52 RUE DE LA LIBERTE |
| 10/12/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 300 100 € | 1 667 € | 13 PETITE RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Médard-d'Aunis est de 3 429 € le m², celui d'une maison de 2 727 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Médard-d'Aunis porte sur environ 93 m² pour 257 000 €. Au prix médian de 2 727 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 272 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Médard-d'Aunis est de 13,2 € par m² et par mois : environ 396 € pour 30 m², 660 € pour 50 m² et 923 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Médard-d'Aunis est 5,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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