42360 · Loire
755 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cottance.
À Cottance (42360), un appartement se vend en moyenne 2 575 € le m² et une maison 1 512 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 118 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 400 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cottance est 9,6 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Cottance ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 130 000 € | 1 857 € | 139 CHE DES PLACES |
| 06/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 170 000 € | 2 125 € | 124 RUE MARCHAND |
| 30/09/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 116 925 € | 879 € | 1559 RTE DE LA PLAINE |
| 30/09/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 116 925 € | 879 € | 1559 RTE DE LA PLAINE |
| 30/09/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 125 000 € | 1 645 € | 124 IMP DE L'ATELIER |
Le prix moyen d'un appartement à Cottance est de 2 575 € le m², celui d'une maison de 1 512 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cottance porte sur environ 78 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 1 512 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 151 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cottance est de 8,0 € par m² et par mois : environ 240 € pour 30 m², 400 € pour 50 m² et 560 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Cottance est 9,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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