69770 · Rhône
922 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villechenève.
À Villechenève (69770), un appartement se vend en moyenne 956 € le m² et une maison 1 444 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 49,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villechenève est 70,3 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Villechenève, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Villechenève ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 363 000 € | 3 025 € | 5235 LE MELAY |
| 03/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 195 000 € | 1 950 € | 168 GRANDE RUE |
| 29/09/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 83 077 € | 823 € | 15 CHE DES OLMES |
| 29/09/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 83 077 € | 823 € | 15 CHE DES OLMES |
| 28/08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 70 000 € | 778 € | 5264 LA BRIOUDE |
Le prix moyen d'un appartement à Villechenève est de 956 € le m², celui d'une maison de 1 444 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villechenève porte sur environ 101 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 444 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 144 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 49,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villechenève est de 9,9 € par m² et par mois : environ 298 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 696 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,5 %.
Le prix de l'appartement à Villechenève est 70,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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