47250 · Lot-et-Garonne
1 133 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cocumont.
À Cocumont (47250), un appartement se vend en médiane 2 131 € le m² et une maison 1 803 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 16 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 17,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 126 m² pour 196 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 480 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cocumont est 13,0 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Cocumont, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 127 000 € | 2 153 € | 4 PL DE L'EGLISE |
| 12/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 127 000 € | 1 814 € | 4 PL DE L'EGLISE |
| 12/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 127 000 € | 2 352 € | 4 PL DE L'EGLISE |
| 20/11/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 110 000 € | 1 058 € | 1 RUE DE L'ARAMON NOIR |
| 17/10/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 216 300 € | 1 803 € | 15 AV DE L'ABOURIOU |
Le prix médian d'un appartement à Cocumont est de 2 131 € le m², celui d'une maison de 1 803 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cocumont porte sur environ 61 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 131 € le m², un 50 m² revient à environ 106 550 € et un 70 m² à environ 149 170 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cocumont porte sur environ 126 m² pour 196 000 €. Au prix médian de 1 803 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 17,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cocumont est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 480 € pour 50 m² et 672 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Cocumont est 13,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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