47200 · Lot-et-Garonne
17 328 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marmande.
À Marmande (47200), un appartement se vend en médiane 1 885 € le m² et une maison 1 644 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 361 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 13,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 116 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 148 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 559 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marmande est 23,1 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 202 annonces à Marmande, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 118 000 € | 1 439 € | 23 RUE DE LAGASSAT |
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 155 000 € | 1 938 € | 63 RUE DE LAGASSAT |
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 164 700 € | 1 872 € | 10 RUE MARYSE BASTIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 52 650 € | 1 254 € | 25 BD MEYNIEL |
| 30/12/2025 | Appartement | 150 m² | 7 | 132 500 € | 883 € | 5 BD MEYNIEL |
Le prix médian d'un appartement à Marmande est de 1 885 € le m², celui d'une maison de 1 644 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marmande porte sur environ 47 m² pour 116 000 €. Au prix médian de 1 885 € le m², un 50 m² revient à environ 94 250 € et un 70 m² à environ 131 950 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marmande porte sur environ 91 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 1 644 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 164 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 13,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marmande est de 11,2 € par m² et par mois : environ 335 € pour 30 m², 559 € pour 50 m² et 783 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Marmande est 23,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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