47180 · Lot-et-Garonne
3 171 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sainte-Bazeille.
À Sainte-Bazeille (47180), un appartement se vend en moyenne 1 477 € le m² et une maison 1 583 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 179 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sainte-Bazeille est 39,7 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Sainte-Bazeille, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Sainte-Bazeille ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 250 500 € | 1 898 € | 4 ROUSSEAU PALLARD |
| 16/12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 250 500 € | 1 898 € | 4 ROUSSEAU PALLARD |
| 16/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 72 000 € | 800 € | 2 B RUE DU HUIT MAI |
| 12/12/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 135 000 € | 1 406 € | 829 LA GEYRE |
| 28/11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 170 000 € | 1 848 € | 718 BOURONNE SUD |
Le prix moyen d'un appartement à Sainte-Bazeille est de 1 477 € le m², celui d'une maison de 1 583 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sainte-Bazeille porte sur environ 95 m² pour 179 000 €. Au prix médian de 1 583 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sainte-Bazeille est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 690 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Sainte-Bazeille est 39,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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