71960 · Saône-et-Loire
1 570 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Roche-Vineuse.
À La Roche-Vineuse (71960), un appartement se vend en médiane 4 593 € le m² et une maison 2 558 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 24,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 248 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Roche-Vineuse est 72,9 % plus chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à La Roche-Vineuse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 155 000 € | 2 123 € | 37 B CHE DU GROS MONT |
| 25/11/2025 | Maison | 270 m² | 7 | 937 250 € | 3 471 € | 496 CHE DE L ARMOIRIE |
| 25/11/2025 | Maison | 270 m² | 7 | 937 250 € | 3 471 € | 496 CHE DE L ARMOIRIE |
| 18/09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 69 000 € | 863 € | 15 RTE DE CLUNY |
| 29/08/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 385 000 € | 3 565 € | 2 LOT LE HAMEAU DE MONCERY |
Le prix médian d'un appartement à La Roche-Vineuse est de 4 593 € le m², celui d'une maison de 2 558 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Roche-Vineuse porte sur environ 54 m² pour 248 000 €. Au prix médian de 4 593 € le m², un 50 m² revient à environ 229 650 € et un 70 m² à environ 321 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Roche-Vineuse porte sur environ 93 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 558 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 255 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 24,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Roche-Vineuse est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à La Roche-Vineuse est 72,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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