92290 · Hauts-de-Seine
35 825 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châtenay-Malabry.
À Châtenay-Malabry (92290), un appartement se vend en médiane 5 119 € le m² et une maison 6 097 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 468 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 319 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 611 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 23,1 € par m² et par mois, soit environ 1 153 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châtenay-Malabry est 15,8 % moins chère que la moyenne du Hauts-de-Seine (6 079 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 230 000 € | 4 423 € | 16 CHE DE LA JUSTICE |
| 31/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 444 935 € | 6 013 € | 27 RUE DES TURLURETS |
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 505 000 € | 6 159 € | 26 AV DE LA DIVISION LECLERC |
| 30/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 350 000 € | 4 730 € | 27 RUE DES TURLURETS |
| 29/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 280 000 € | 4 000 € | 257 AV DE LA DIVISION LECLERC |
Le prix médian d'un appartement à Châtenay-Malabry est de 5 119 € le m², celui d'une maison de 6 097 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châtenay-Malabry porte sur environ 68 m² pour 319 000 €. Au prix médian de 5 119 € le m², un 50 m² revient à environ 255 950 € et un 70 m² à environ 358 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châtenay-Malabry porte sur environ 94 m² pour 611 000 €. Au prix médian de 6 097 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 609 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châtenay-Malabry est de 23,1 € par m² et par mois : environ 692 € pour 30 m², 1 153 € pour 50 m² et 1 614 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Châtenay-Malabry est 15,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 6 079 € le m².
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