42940 · Loire
354 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châtelneuf.
À Châtelneuf (42940), un appartement se vend en moyenne 2 667 € le m² et une maison 1 689 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 418 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châtelneuf est 13,5 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Châtelneuf ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 175 m² | 6 | 312 390 € | 1 785 € | 58 MTE DES FAYETTES |
| 03/12/2025 | Maison | 175 m² | 6 | 312 390 € | 1 785 € | 58 MTE DES FAYETTES |
| 14/11/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 186 500 € | 1 594 € | 126 CHE DES REGARDS |
| 17/01/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 211 000 € | 2 293 € | 334 CHE DE LA GRANDE TERRE |
| 28/06/2024 | Maison | 85 m² | 1 | 104 000 € | 1 224 € | 51 IMP DE LA COTE |
Le prix moyen d'un appartement à Châtelneuf est de 2 667 € le m², celui d'une maison de 1 689 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Châtelneuf est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 418 € pour 50 m² et 585 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Châtelneuf est 13,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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