42600 · Loire
2 064 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champdieu.
À Champdieu (42600), un appartement se vend en moyenne 1 813 € le m² et une maison 2 329 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 228 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 418 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champdieu est 22,8 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 199 870 € | 1 817 € | 664 CHE DE LA COREE |
| 18/12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 185 000 € | 1 609 € | 1574 RTE DEPARTEMENTALE N 8 |
| 15/12/2025 | Maison | 197 m² | 5 | 265 000 € | 1 345 € | 131 CHE DES TROIS PONTS |
| 15/12/2025 | Maison | 197 m² | 5 | 265 000 € | 1 345 € | 131 CHE DES TROIS PONTS |
| 22/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 291 000 € | 2 910 € | 34 ALL DE CHANRY |
Le prix moyen d'un appartement à Champdieu est de 1 813 € le m², celui d'une maison de 2 329 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champdieu porte sur environ 98 m² pour 228 000 €. Au prix médian de 2 329 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 232 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champdieu est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 418 € pour 50 m² et 585 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Champdieu est 22,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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