71120 · Saône-et-Loire
2 772 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charolles.
À Charolles (71120), un appartement se vend en médiane 1 911 € le m² et une maison 1 488 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 41 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 45,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 36 m² et part à 73 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 421 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charolles est 28,1 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Charolles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 130 000 € | 929 € | 38 RTE DE MACON |
| 12/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 130 000 € | 929 € | 38 RTE DE MACON |
| 27/11/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 40 000 € | 690 € | 42 RUE GEN LECLERC |
| 24/11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 195 000 € | 1 625 € | 26 AV DE LA LIBERATION |
| 07/11/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 180 000 € | 2 250 € | 3 RUE NOIRE |
Le prix médian d'un appartement à Charolles est de 1 911 € le m², celui d'une maison de 1 488 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Charolles porte sur environ 36 m² pour 73 000 €. Au prix médian de 1 911 € le m², un 50 m² revient à environ 95 550 € et un 70 m² à environ 133 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charolles porte sur environ 86 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 488 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 148 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 45,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Charolles est de 8,4 € par m² et par mois : environ 252 € pour 30 m², 421 € pour 50 m² et 589 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Charolles est 28,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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