66220 · Pyrénées-Orientales
586 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Caudiès-de-Fenouillèdes.
À Caudiès-de-Fenouillèdes (66220), un appartement se vend en moyenne 848 € le m² et une maison 1 135 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,5 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 16,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 68 m² pour 84 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 449 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Caudiès-de-Fenouillèdes est 69,5 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Caudiès-de-Fenouillèdes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 84 000 € | 1 135 € | 13 RUE DU PARC |
| 08/09/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 92 000 € | 1 353 € | 12 IMP DU PORT |
| 25/06/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 185 250 € | 2 724 € | 45 AV DU ROUSSILLON |
| 30/04/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 110 985 € | 1 028 € | 26 AV DU ROUSSILLON |
| 31/03/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 103 000 € | 1 288 € | 3 AV DU ROUSSILLON |
Le prix moyen d'un appartement à Caudiès-de-Fenouillèdes est de 848 € le m², celui d'une maison de 1 135 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Caudiès-de-Fenouillèdes porte sur environ 68 m² pour 84 000 €. Au prix médian de 1 135 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 113 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,5 % entre 2024 et 2025 (−16,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Caudiès-de-Fenouillèdes est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 449 € pour 50 m² et 629 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,7 %.
Le prix de l'appartement à Caudiès-de-Fenouillèdes est 69,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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