11140 · Aude
479 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Axat.
À Axat (11140), un appartement se vend en moyenne 1 125 € le m² et une maison 1 167 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 9,6 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 105 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 425 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Axat est 58,0 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 26 annonces à Axat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Axat ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 101 300 € | 1 066 € | 8 RUE DU CALVAIRE |
| 15/07/2025 | Maison | 148 m² | 14 | 289 500 € | 1 956 € | 11 RTE D ARTIGUES |
| 27/05/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 110 000 € | 1 196 € | 50 RTE DEPARTEMENTALE |
| 16/05/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 73 000 € | 936 € | 1 IMP AMPERE |
| 14/05/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 105 000 € | 1 167 € | 84 RTE DE FONT ROMEU |
Le prix moyen d'un appartement à Axat est de 1 125 € le m², celui d'une maison de 1 167 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Axat porte sur environ 92 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 1 167 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 116 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025 (+9,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Axat est de 8,5 € par m² et par mois : environ 255 € pour 30 m², 425 € pour 50 m² et 594 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,1 %.
Le prix de l'appartement à Axat est 58,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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