47180 · Lot-et-Garonne
917 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castelnau-sur-Gupie.
À Castelnau-sur-Gupie (47180), un appartement se vend en moyenne 1 486 € le m² et une maison 1 763 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 187 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 533 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castelnau-sur-Gupie est 39,4 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Castelnau-sur-Gupie, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 161 m² | 7 | 290 000 € | 1 801 € | 9999 L HOPITAL |
| 18/12/2025 | Maison | 161 m² | 7 | 290 000 € | 1 801 € | 9999 L HOPITAL |
| 06/10/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 160 000 € | 1 839 € | 1471 RTE DE MONSEGUR |
| 10/09/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 330 000 € | 2 037 € | 93 IMP DE L HOPITAL |
| 10/09/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 330 000 € | 2 037 € | 93 IMP DE L HOPITAL |
Le prix moyen d'un appartement à Castelnau-sur-Gupie est de 1 486 € le m², celui d'une maison de 1 763 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castelnau-sur-Gupie porte sur environ 120 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 1 763 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 176 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castelnau-sur-Gupie est de 10,7 € par m² et par mois : environ 320 € pour 30 m², 533 € pour 50 m² et 746 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,6 %.
Le prix de l'appartement à Castelnau-sur-Gupie est 39,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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