Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-sur-Gupie →
Peu de marge : une offre autour de 438 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 052 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située entre La Réole et Marmande, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à l’autoroute, cette propriété de caractère séduit avant tout par ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec une vaste salle à manger ouverte sur un espace détente, créant un lieu convivial et lumineux. Une partie indépendante permet de profiter d’un espace privé confortable comprenant deux chambres, deux salles d’eau, un salon ainsi qu’un bureau. Une cuisine complète ce niveau. À l’étage, les volumes continuent de surprendre avec cinq grandes chambres, dont 3 qui disposent de leur propre salle d’eau. Deux pièces supplémentaires, actuellement sans affectation, laissent libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, espaces de loisirs ou atelier. Un bureau et un espace détente viennent enrichir cet étage déjà généreux. Les combles, aménageables, représentent un véritable atout supplémentaire pour développer encore le potentiel de la propriété selon vos envies. Une cave, deux garages ainsi qu’un jardin clos complètent l’ensemble, apportant fonctionnalité et espaces extérieurs...
