47120 · Lot-et-Garonne
674 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lévignac-de-Guyenne.
À Lévignac-de-Guyenne (47120), un appartement se vend en moyenne 4 372 € le m² et une maison 1 020 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 39,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 135 m² pour 164 000 €.
Une maison coûte donc 77 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 472 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lévignac-de-Guyenne est 78,4 % plus chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Lévignac-de-Guyenne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 115 000 € | 697 € | 31 AV RENE LESTRADE |
| 24/09/2025 | Maison | 147 m² | 4 | 150 000 € | 1 020 € | 840 RTE DU NADAU |
| 24/09/2025 | Maison | 147 m² | 4 | 150 000 € | 1 020 € | 840 RTE DU NADAU |
| 18/09/2025 | Maison | 209 m² | 6 | 178 849 € | 856 € | 17 RTE DE SEYCHES |
| 18/09/2025 | Maison | 209 m² | 6 | 178 849 € | 856 € | 17 RTE DE SEYCHES |
Le prix moyen d'un appartement à Lévignac-de-Guyenne est de 4 372 € le m², celui d'une maison de 1 020 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lévignac-de-Guyenne porte sur environ 135 m² pour 164 000 €. Au prix médian de 1 020 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 102 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 39,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lévignac-de-Guyenne est de 9,5 € par m² et par mois : environ 284 € pour 30 m², 472 € pour 50 m² et 662 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Lévignac-de-Guyenne est 78,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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