47300 · Lot-et-Garonne
22 350 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-sur-Lot.
À Villeneuve-sur-Lot (47300), un appartement se vend en médiane 1 350 € le m² et une maison 1 489 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 492 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 24,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 67 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 477 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-sur-Lot est 44,9 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 95 annonces à Villeneuve-sur-Lot, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 75 000 € | 1 056 € | 4 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 31/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 90 824 € | 1 094 € | 10 RES DU RADAIL |
| 30/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 129 900 € | 1 910 € | 14 RUE VICTOR MICHAUT |
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 137 000 € | 1 370 € | 9 CHE DE VELOURS |
| 30/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 43 470 € | 1 553 € | 14 RUE NINON |
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-sur-Lot est de 1 350 € le m², celui d'une maison de 1 489 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villeneuve-sur-Lot porte sur environ 47 m² pour 67 000 €. Au prix médian de 1 350 € le m², un 50 m² revient à environ 67 500 € et un 70 m² à environ 94 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-sur-Lot porte sur environ 88 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 489 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 148 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 24,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-sur-Lot est de 9,5 € par m² et par mois : environ 286 € pour 30 m², 477 € pour 50 m² et 668 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,5 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-sur-Lot est 44,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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