62220 · Pas-de-Calais
17 909 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carvin.
À Carvin (62220), un appartement se vend en médiane 2 430 € le m² et une maison 1 780 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 205 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 119 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 166 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 584 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Carvin est 27,3 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Carvin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 173 250 € | 2 113 € | 7 RUE MARGUERITE DURAS |
| 23/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 52 100 € | 1 930 € | 51 RUE EDOUARD PLACHEZ |
| 23/12/2025 | Maison | 189 m² | 6 | 260 000 € | 1 376 € | 118 RUE FRANCIS DE PRESSENSE |
| 22/12/2025 | Maison | 69 m² | 1 | 121 000 € | 1 754 € | 45 RUE ARTHUR LAMENDIN |
| 18/12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 177 900 € | 1 547 € | 130 RUE FLORENT EVRARD |
Le prix médian d'un appartement à Carvin est de 2 430 € le m², celui d'une maison de 1 780 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Carvin porte sur environ 58 m² pour 119 000 €. Au prix médian de 2 430 € le m², un 50 m² revient à environ 121 500 € et un 70 m² à environ 170 100 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Carvin porte sur environ 91 m² pour 166 000 €. Au prix médian de 1 780 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 178 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Carvin est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 584 € pour 50 m² et 817 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Carvin est 27,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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