84160 · Vaucluse
1 885 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cucuron.
À Cucuron (84160), un appartement se vend en médiane 4 111 € le m² et une maison 4 694 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 40 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 35,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 210 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 315 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 684 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cucuron est 4,2 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Cucuron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 114 m² | 3 | 300 000 € | 2 632 € | 65 PL DE L ETANG |
| 17/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 540 000 € | 6 353 € | 5894 PL DE L'HOSPICE |
| 28/11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 487 900 € | 4 435 € | 655 E CHE DE LA FIGUIERE |
| 06/11/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 160 000 € | 4 000 € | 5636 VILLAGE |
| 17/10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 413 070 € | 4 694 € | 1243 CHE D'APT |
Le prix médian d'un appartement à Cucuron est de 4 111 € le m², celui d'une maison de 4 694 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cucuron porte sur environ 47 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 4 111 € le m², un 50 m² revient à environ 205 550 € et un 70 m² à environ 287 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cucuron porte sur environ 80 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 4 694 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 469 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025 (+35,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cucuron est de 13,7 € par m² et par mois : environ 410 € pour 30 m², 684 € pour 50 m² et 957 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Cucuron est 4,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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