63640 · Puy-de-Dôme
309 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Biollet.
À Biollet (63640), un appartement se vend en moyenne 1 800 € le m² et une maison 631 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 38,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 130 m² pour 82 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 480 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Biollet est 25,6 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Biollet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 253 000 € | 3 373 € | 5120 LA CARTE |
| 05/12/2025 | Maison | 136 m² | 3 | 253 000 € | 1 860 € | 5120 LA CARTE |
| 03/11/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 74 175 € | 530 € | 5066 LE BOURG |
| 13/08/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 82 000 € | 631 € | 5138 BOULARD |
| 07/08/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 90 000 € | 1 800 € | 5081 LE BOURG |
Le prix moyen d'un appartement à Biollet est de 1 800 € le m², celui d'une maison de 631 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Biollet porte sur environ 130 m² pour 82 000 €. Au prix médian de 631 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 63 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 38,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Biollet est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 480 € pour 50 m² et 672 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Biollet est 25,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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