07140 · Ardèche
2 662 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Vans.
À Les Vans (07140), un appartement se vend en médiane 2 643 € le m² et une maison 2 935 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 66 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 12,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 15,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 168 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 526 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Vans est 18,7 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 24 annonces à Les Vans, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 78 m² | 2 | 127 000 € | 1 628 € | 22 RUE DES BOURGADES |
| 19/12/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 267 000 € | 1 723 € | 4 ALL LAS SOLELHADES |
| 18/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 60 000 € | 1 463 € | 2 RUE HAUTE DE LA FONTINELLE |
| 18/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 237 000 € | 6 771 € | 3 RUE DES BOURGADES |
| 18/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 237 000 € | 6 771 € | 3 RUE DES BOURGADES |
Le prix médian d'un appartement à Les Vans est de 2 643 € le m², celui d'une maison de 2 935 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Vans porte sur environ 50 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 2 643 € le m², un 50 m² revient à environ 132 150 € et un 70 m² à environ 185 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Vans porte sur environ 96 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 935 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 293 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 12,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 15,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Vans est de 10,5 € par m² et par mois : environ 315 € pour 30 m², 526 € pour 50 m² et 736 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Les Vans est 18,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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