54940 · Meurthe-et-Moselle
1 512 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belleville.
À Belleville (54940), un appartement se vend en médiane 3 265 € le m² et une maison 1 791 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 26 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 74 m² et part à 240 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 188 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 510 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Belleville est 48,2 % plus chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 39 annonces à Belleville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 263 000 € | 2 505 € | 12 RUE JEAN MARIE MARTIN |
| 19/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 200 000 € | 1 667 € | 9 RUE PROSPER CABIROL |
| 19/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 200 000 € | 1 667 € | 9 RUE PROSPER CABIROL |
| 02/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 161 500 € | 2 692 € | 40 RUE DU POIRIER DE FER |
| 01/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 224 000 € | 2 489 € | 36 RUE DE MILLERY |
Le prix médian d'un appartement à Belleville est de 3 265 € le m², celui d'une maison de 1 791 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Belleville porte sur environ 74 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 3 265 € le m², un 50 m² revient à environ 163 250 € et un 70 m² à environ 228 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Belleville porte sur environ 101 m² pour 188 000 €. Au prix médian de 1 791 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 179 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Belleville est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 510 € pour 50 m² et 713 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Belleville est 48,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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