54820 · Meurthe-et-Moselle
1 665 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marbache.
À Marbache (54820), un appartement se vend en médiane 1 387 € le m² et une maison 1 874 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 104 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 188 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 602 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marbache est 37,0 % moins chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Marbache, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 55 m² | 1 | 55 000 € | 1 000 € | 3 PL DU 8 MAI 1945 |
| 18/12/2025 | Appartement | 55 m² | 1 | 55 000 € | 1 000 € | 3 PL DU 8 MAI 1945 |
| 15/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 132 500 € | 1 596 € | 1 PL DU 8 MAI 1945 |
| 12/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 85 000 € | 780 € | 14 RUE DES QUATRE FILS AYMON |
| 21/11/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 80 000 € | 1 481 € | 45 RUE CLEMENCEAU |
Le prix médian d'un appartement à Marbache est de 1 387 € le m², celui d'une maison de 1 874 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marbache porte sur environ 70 m² pour 104 000 €. Au prix médian de 1 387 € le m², un 50 m² revient à environ 69 350 € et un 70 m² à environ 97 090 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marbache porte sur environ 88 m² pour 188 000 €. Au prix médian de 1 874 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 187 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marbache est de 12,0 € par m² et par mois : environ 361 € pour 30 m², 602 € pour 50 m² et 843 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,4 %.
Le prix de l'appartement à Marbache est 37,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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