21310 · Côte-d'Or
1 571 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belleneuve.
À Belleneuve (21310), un appartement se vend en moyenne 1 100 € le m² et une maison 2 273 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 107 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 651 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Belleneuve est 59,6 % moins chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 260 000 € | 1 757 € | 8 RUE DE LOT |
| 04/11/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 259 100 € | 2 273 € | 6 GRANDE RUE |
| 30/09/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 190 000 € | 2 603 € | 1 RUE DES EGLANTINES |
| 07/08/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 325 000 € | 4 392 € | 6 PL FRANCOIS LUCOT |
| 01/08/2025 | Maison | 93 m² | 1 | 205 000 € | 2 204 € | 14 AV DE L UNION DES PEUPLES |
Le prix moyen d'un appartement à Belleneuve est de 1 100 € le m², celui d'une maison de 2 273 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Belleneuve porte sur environ 105 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 273 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Belleneuve est de 13,0 € par m² et par mois : environ 391 € pour 30 m², 651 € pour 50 m² et 911 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,2 %.
Le prix de l'appartement à Belleneuve est 59,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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