79360 · Deux-Sèvres
1 765 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beauvoir-sur-Niort.
À Beauvoir-sur-Niort (79360), un appartement se vend en moyenne 1 331 € le m² et une maison 1 680 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 483 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beauvoir-sur-Niort est 61,7 % moins chère que la moyenne du Deux-Sèvres (3 472 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 98 438 € | 1 070 € | 135 IMP DES ROSIERS |
| 19/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 88 655 € | 1 364 € | 15 IMP DES EGLANTINES |
| 15/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 130 000 € | 1 092 € | 15 RUE DES SAPINS |
| 04/12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 246 000 € | 1 708 € | 39 RUE DES CARRIERES |
| 04/12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 246 000 € | 1 708 € | 39 RUE DES CARRIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Beauvoir-sur-Niort est de 1 331 € le m², celui d'une maison de 1 680 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beauvoir-sur-Niort porte sur environ 96 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 680 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 168 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beauvoir-sur-Niort est de 9,7 € par m² et par mois : environ 290 € pour 30 m², 483 € pour 50 m² et 676 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,7 %.
Le prix de l'appartement à Beauvoir-sur-Niort est 61,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 472 € le m².
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