Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaugency →
Peu de marge : une offre autour de 212 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 186 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 11/10/2026 | 217 000 € | — mise en ligne |
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A 20 mn au nord de BEAUGENCY,Laissez-vous séduire par cette magnifique longère entièrement rénovée avec soin, située à Saint-Léonard-en-Beauce, en lisière de forêt, dans un environnement calme et préservé. Sa charmante mare apporte une touche bucolique idéale pour accueillir des hôtes en quête de détente et de nature.À seulement 32 km du prestigieux Château de Chambord et au cœur de la région des Châteaux de la Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer une activité touristique.La maison séduit par ses beaux volumes et le cachet de l'ancien parfaitement préservé : poutres apparentes, matériaux authentiques et ambiance chaleureuse offrent un cadre idéal pour créer des espaces d'accueil pleins de charme.La rénovation allie avec justesse authenticité et confort moderne, avec un chauffage central par pompe à chaleur et des menuiseries en aluminium assurant une excellente performance énergétique, un atout majeur pour une activité d'hébergement.Ce bien rare représente une opportunité idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, dans une région très recherchée par les visiteurs en quête de nature, de patrimoine et de tranquillité.
