83630 · Var
308 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bauduen.
À Bauduen (83630), un appartement se vend en médiane 3 538 € le m² et une maison 3 474 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 12 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 231 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 403 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 598 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bauduen est 1,7 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 € | 5085 RUE GRANDE |
| 09/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 143 000 € | 2 383 € | 5110 RUE DE L ESCOURANCHE |
| 23/10/2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 110 000 € | 1 048 € | 5194 HAMEAU DE BOUNAS |
| 08/04/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 403 000 € | 3 474 € | HAMEAU DE BOUNAS |
| 08/04/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 403 000 € | 3 474 € | HAMEAU DE BOUNAS |
Le prix médian d'un appartement à Bauduen est de 3 538 € le m², celui d'une maison de 3 474 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bauduen porte sur environ 57 m² pour 231 000 €. Au prix médian de 3 538 € le m², un 50 m² revient à environ 176 900 € et un 70 m² à environ 247 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bauduen porte sur environ 116 m² pour 403 000 €. Au prix médian de 3 474 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 347 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bauduen est de 12,0 € par m² et par mois : environ 359 € pour 30 m², 598 € pour 50 m² et 837 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Bauduen est 1,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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