83630 · Var
2 192 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aups.
À Aups (83630), un appartement se vend en médiane 1 805 € le m² et une maison 3 388 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 87 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 83 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 290 000 €.
Une maison coûte donc 88 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 523 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aups est 49,9 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Aups, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 320 000 € | 3 019 € | 821 RTE DE MOISSAC |
| 23/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 320 000 € | 3 019 € | 821 RTE DE MOISSAC |
| 22/12/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 167 000 € | 1 856 € | 2 RUE MONTOLIVET |
| 19/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 230 000 € | 2 987 € | 6 RATTON |
| 12/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 85 000 € | 1 308 € | 1 RUE DU HAUT DE LA PLACE |
Le prix médian d'un appartement à Aups est de 1 805 € le m², celui d'une maison de 3 388 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aups porte sur environ 41 m² pour 83 000 €. Au prix médian de 1 805 € le m², un 50 m² revient à environ 90 250 € et un 70 m² à environ 126 350 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aups porte sur environ 90 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 3 388 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 338 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aups est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 523 € pour 50 m² et 732 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Aups est 49,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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