46270 · Lot
1 467 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bagnac-sur-Célé.
À Bagnac-sur-Célé (46270), un appartement se vend en moyenne 1 373 € le m² et une maison 1 510 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 43,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 143 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 418 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bagnac-sur-Célé est 54,8 % moins chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 41 500 € | 830 € | 316 RTE DE PEMPEU |
| 22/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 201 000 € | 1 827 € | 15 RTE DES SONNERIES |
| 22/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 201 000 € | 1 827 € | 15 RTE DES SONNERIES |
| 20/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 145 000 € | 1 629 € | 1 RUE DES CERISIERS |
| 19/12/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 85 900 € | 1 282 € | 6 CHE DU HAUT CELE |
Le prix moyen d'un appartement à Bagnac-sur-Célé est de 1 373 € le m², celui d'une maison de 1 510 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bagnac-sur-Célé porte sur environ 105 m² pour 143 000 €. Au prix médian de 1 510 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 151 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 43,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bagnac-sur-Célé est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 418 € pour 50 m² et 586 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Bagnac-sur-Célé est 54,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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