65400 · Hautes-Pyrénées
694 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Arrens-Marsous.
À Arrens-Marsous (65400), un appartement se vend en moyenne 2 862 € le m² et une maison 2 075 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 20,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 179 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 537 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Arrens-Marsous est 4,0 % plus chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Arrens-Marsous, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Arrens-Marsous ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 261 000 € | 2 417 € | 23 RTE DES BORDERES |
| 19/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 94 848 € | 1 375 € | 5503 LANNE DESSUS |
| 28/11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 147 931 € | 2 055 € | 25 RUE DU CAILLABET |
| 16/10/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 60 000 € | 1 200 € | 2 RUE DU CAILLABET |
| 05/09/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 420 000 € | 3 443 € | 22 RUE DES PAUS |
Le prix moyen d'un appartement à Arrens-Marsous est de 2 862 € le m², celui d'une maison de 2 075 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Arrens-Marsous porte sur environ 98 m² pour 179 000 €. Au prix médian de 2 075 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 207 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 20,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Arrens-Marsous est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 537 € pour 50 m² et 752 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Arrens-Marsous est 4,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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