65400 · Hautes-Pyrénées
2 761 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Argelès-Gazost.
À Argelès-Gazost (65400), un appartement se vend en médiane 2 522 € le m² et une maison 2 275 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 66 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 128 m² pour 258 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 591 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Argelès-Gazost est 8,4 % moins chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Argelès-Gazost, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 192 m² | 5 | 391 080 € | 2 037 € | 19 RTE DE SAINT SAVIN |
| 30/12/2025 | Maison | 192 m² | 5 | 391 080 € | 2 037 € | 19 RTE DE SAINT SAVIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 74 200 € | 4 122 € | 2 RUE PEYTIER HOSSARD |
| 12/12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 218 000 € | 2 247 € | 11 RUE DU BARDEROU |
| 09/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 74 200 € | 3 092 € | 21 RUE DE VIEUZAC |
Le prix médian d'un appartement à Argelès-Gazost est de 2 522 € le m², celui d'une maison de 2 275 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Argelès-Gazost porte sur environ 60 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 522 € le m², un 50 m² revient à environ 126 100 € et un 70 m² à environ 176 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Argelès-Gazost porte sur environ 128 m² pour 258 000 €. Au prix médian de 2 275 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Argelès-Gazost est de 11,8 € par m² et par mois : environ 355 € pour 30 m², 591 € pour 50 m² et 827 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Argelès-Gazost est 8,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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