65400 · Hautes-Pyrénées
258 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Salles.
À Salles (65400), un appartement se vend en moyenne 4 042 € le m² et une maison 1 872 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 107 m² et part à 673 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 54 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 503 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Salles est 46,8 % plus chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 75 annonces à Salles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 136 800 € | 1 190 € | 5019 BERGONS |
| 31/10/2025 | Appartement | 128 m² | 4 | 672 900 € | 5 257 € | 8 CHE TRESCAZES |
| 31/10/2025 | Appartement | 128 m² | 4 | 672 900 € | 5 257 € | 8 CHE TRESCAZES |
| 31/10/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 672 900 € | 7 824 € | 8 CHE TRESCAZES |
| 31/10/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 672 900 € | 7 824 € | 8 CHE TRESCAZES |
Le prix moyen d'un appartement à Salles est de 4 042 € le m², celui d'une maison de 1 872 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Salles porte sur environ 107 m² pour 673 000 €. Au prix médian de 4 042 € le m², un 50 m² revient à environ 202 100 € et un 70 m² à environ 282 940 €.
Le loyer médian à Salles est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 503 € pour 50 m² et 704 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Salles est 46,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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