65260 · Hautes-Pyrénées
1 092 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pierrefitte-Nestalas.
À Pierrefitte-Nestalas (65260), un appartement se vend en médiane 1 654 € le m² et une maison 1 720 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 20 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 20,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 97 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 129 m² pour 213 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 537 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pierrefitte-Nestalas est 39,9 % moins chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Pierrefitte-Nestalas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 100 000 € | 769 € | 9 AV DU GEN LECLERC |
| 21/10/2025 | Maison | 135 m² | 10 | 165 000 € | 1 222 € | 2 RUE BOSSUET |
| 30/09/2025 | Maison | 36 m² | 3 | 95 770 € | 2 660 € | 4 RUE BOSSUET |
| 18/09/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 110 000 € | 1 692 € | 76 AV JEAN MOULIN |
| 17/09/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 226 210 € | 1 508 € | 5 AV JULES FERRY |
Le prix médian d'un appartement à Pierrefitte-Nestalas est de 1 654 € le m², celui d'une maison de 1 720 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pierrefitte-Nestalas porte sur environ 59 m² pour 97 000 €. Au prix médian de 1 654 € le m², un 50 m² revient à environ 82 700 € et un 70 m² à environ 115 780 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pierrefitte-Nestalas porte sur environ 129 m² pour 213 000 €. Au prix médian de 1 720 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 20,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pierrefitte-Nestalas est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 537 € pour 50 m² et 752 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Pierrefitte-Nestalas est 39,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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