65110 · Hautes-Pyrénées
829 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cauterets.
À Cauterets (65110), un appartement se vend en médiane 3 609 € le m² et une maison 3 416 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 197 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 13,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 36 m² et part à 127 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 38 m² pour 173 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 537 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cauterets est 31,1 % plus chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 32 annonces à Cauterets, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 94 665 € | 3 787 € | 3 RUE SCELLIER SEPET |
| 30/12/2025 | Maison | 217 m² | 6 | 225 000 € | 1 037 € | 8 A RTE DE PIERREFITTE |
| 30/12/2025 | Maison | 217 m² | 6 | 225 000 € | 1 037 € | 8 A RTE DE PIERREFITTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 172 150 € | 2 733 € | 56 RUE DE LA RAILLERE |
| 22/12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 156 500 € | 5 397 € | 1 PONT DE FANLOU |
Le prix médian d'un appartement à Cauterets est de 3 609 € le m², celui d'une maison de 3 416 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cauterets porte sur environ 36 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 3 609 € le m², un 50 m² revient à environ 180 450 € et un 70 m² à environ 252 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cauterets porte sur environ 38 m² pour 173 000 €. Au prix médian de 3 416 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 341 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 13,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cauterets est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 537 € pour 50 m² et 752 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Cauterets est 31,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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