05260 · Hautes-Alpes
373 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Michel-de-Chaillol.
À Saint-Michel-de-Chaillol (05260), un appartement se vend en médiane 2 480 € le m² et une maison 3 391 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 22 m² et part à 60 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 342 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 506 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Michel-de-Chaillol est 24,0 % moins chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 50 000 € | 2 273 € | 14 AV SOLEIL BOEUF |
| 15/12/2025 | Maison | 153 m² | 6 | 325 950 € | 2 130 € | 21 RTE DE L AMARNIER |
| 15/12/2025 | Maison | 153 m² | 6 | 325 950 € | 2 130 € | 21 RTE DE L AMARNIER |
| 25/11/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 74 390 € | 2 480 € | 5372 COR DU CLOT CHENU |
| 12/11/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 59 300 € | 3 121 € | 14 AV SOLEIL BOEUF |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Michel-de-Chaillol est de 2 480 € le m², celui d'une maison de 3 391 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Michel-de-Chaillol porte sur environ 22 m² pour 60 000 €. Au prix médian de 2 480 € le m², un 50 m² revient à environ 124 000 € et un 70 m² à environ 173 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Michel-de-Chaillol porte sur environ 102 m² pour 342 000 €. Au prix médian de 3 391 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 339 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Michel-de-Chaillol est de 10,1 € par m² et par mois : environ 304 € pour 30 m², 506 € pour 50 m² et 708 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Michel-de-Chaillol est 24,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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