05260 · Hautes-Alpes
1 110 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-Saint-Nicolas.
À Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260), un appartement se vend en médiane 2 830 € le m² et une maison 2 860 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 15,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 34,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 32 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 259 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 598 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-Saint-Nicolas est 13,3 % moins chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 292 900 € | 3 958 € | 5632 LE VILLARET |
| 17/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 57 000 € | 2 280 € | 4 RUE DE L'AJOUPA |
| 21/11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 316 000 € | 2 873 € | 580 RTE DE SERRE EYRAUD |
| 03/11/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 400 000 € | 2 759 € | 2340 RTE DE CHABOTTONNES |
| 24/09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 420 000 € | 5 250 € | 2810 RTE DE SAINT NICOLAS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-Saint-Nicolas est de 2 830 € le m², celui d'une maison de 2 860 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Jean-Saint-Nicolas porte sur environ 32 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 2 830 € le m², un 50 m² revient à environ 141 500 € et un 70 m² à environ 198 100 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-Saint-Nicolas porte sur environ 77 m² pour 259 000 €. Au prix médian de 2 860 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 286 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 15,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 34,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-Saint-Nicolas est de 12,0 € par m² et par mois : environ 359 € pour 30 m², 598 € pour 50 m² et 837 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-Saint-Nicolas est 13,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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