53100 · Mayenne
12 883 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mayenne.
À Mayenne (53100), un appartement se vend en médiane 2 580 € le m² et une maison 1 653 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 269 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 138 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 507 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mayenne est 1,1 % plus chère que la moyenne du Mayenne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Mayenne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 140 000 € | 1 228 € | 41 RUE AMBROISE DE LORE |
| 30/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 140 000 € | 1 228 € | 41 RUE AMBROISE DE LORE |
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 179 435 € | 4 984 € | 1 B RUE HENRI GANDAIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 179 435 € | 4 984 € | 1 B RUE HENRI GANDAIS |
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 179 435 € | 4 984 € | 1 B RUE HENRI GANDAIS |
Le prix médian d'un appartement à Mayenne est de 2 580 € le m², celui d'une maison de 1 653 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mayenne porte sur environ 50 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 2 580 € le m², un 50 m² revient à environ 129 000 € et un 70 m² à environ 180 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mayenne porte sur environ 96 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 1 653 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 165 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mayenne est de 10,1 € par m² et par mois : environ 304 € pour 30 m², 507 € pour 50 m² et 710 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Mayenne est 1,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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