95170 · Val-d'Oise
23 099 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Deuil-la-Barre.
À Deuil-la-Barre (95170), un appartement se vend en médiane 3 434 € le m² et une maison 4 408 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 273 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 187 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 380 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,6 € par m² et par mois, soit environ 978 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Deuil-la-Barre est 8,9 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Deuil-la-Barre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Deuil-la-Barre ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Deuil-la-Barre → Estimer une maison à Deuil-la-Barre →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 165 000 € | 3 300 € | 5 RUE PIERRE DE RONSARD |
| 29/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 215 000 € | 4 574 € | 1 RUE DES PERES |
| 23/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 194 000 € | 2 587 € | 3 RUE PASTEUR |
| 23/12/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 315 000 € | 5 833 € | 19 RUE HAUTE |
| 23/12/2025 | Appartement | 85 m² | 5 | 252 000 € | 2 965 € | 5 RUE DE LA SOURDE |
Le prix médian d'un appartement à Deuil-la-Barre est de 3 434 € le m², celui d'une maison de 4 408 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Deuil-la-Barre porte sur environ 59 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 3 434 € le m², un 50 m² revient à environ 171 700 € et un 70 m² à environ 240 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Deuil-la-Barre porte sur environ 82 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 4 408 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 440 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Deuil-la-Barre est de 19,6 € par m² et par mois : environ 587 € pour 30 m², 978 € pour 50 m² et 1 369 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Deuil-la-Barre est 8,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces