93470 · Seine-Saint-Denis
5 175 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coubron.
À Coubron (93470), un appartement se vend en médiane 3 352 € le m² et une maison 3 070 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 62 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 198 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 306 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,8 € par m² et par mois, soit environ 938 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coubron est 16,8 % moins chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Coubron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Coubron ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Coubron → Estimer une maison à Coubron →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 145 000 € | 2 164 € | 9001 RES LES COQUELICOTS |
| 19/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 395 000 € | 5 725 € | 17 ALL AUGUSTE RENOIR |
| 20/11/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 293 000 € | 3 052 € | 9 RUE DES IRIS |
| 17/11/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 199 900 € | 2 324 € | 9001 RES LE HAMEAU DE L ETANG |
| 12/11/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 147 000 € | 2 534 € | 27 RUE HENRI CHRISTIN |
Le prix médian d'un appartement à Coubron est de 3 352 € le m², celui d'une maison de 3 070 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Coubron porte sur environ 59 m² pour 198 000 €. Au prix médian de 3 352 € le m², un 50 m² revient à environ 167 600 € et un 70 m² à environ 234 640 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coubron porte sur environ 96 m² pour 306 000 €. Au prix médian de 3 070 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 307 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coubron est de 18,8 € par m² et par mois : environ 563 € pour 30 m², 938 € pour 50 m² et 1 313 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Coubron est 16,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces