93140 · Seine-Saint-Denis
50 595 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bondy.
À Bondy (93140), un appartement se vend en médiane 2 500 € le m² et une maison 3 478 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 529 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 16,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 132 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 277 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,5 € par m² et par mois, soit environ 976 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bondy est 37,9 % moins chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Bondy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 190 000 € | 2 346 € | 38 RUE ETIENNE DOLET |
| 29/12/2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 190 000 € | 2 111 € | 4 ALL DES DAHLIAS |
| 23/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 63 000 € | 2 739 € | 16 VLA FLEURY |
| 23/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 277 000 € | 3 298 € | 17 ALL DE L ORME |
| 23/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 197 000 € | 2 985 € | 52 AV DE LA REPUBLIQUE |
Le prix médian d'un appartement à Bondy est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 3 478 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bondy porte sur environ 60 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², un 50 m² revient à environ 125 000 € et un 70 m² à environ 175 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bondy porte sur environ 75 m² pour 277 000 €. Au prix médian de 3 478 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 347 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 16,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bondy est de 19,5 € par m² et par mois : environ 586 € pour 30 m², 976 € pour 50 m² et 1 366 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,4 %.
Le prix de l'appartement à Bondy est 37,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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