91170 · Essonne
30 838 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Viry-Châtillon.
À Viry-Châtillon (91170), un appartement se vend en médiane 2 747 € le m² et une maison 3 590 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 311 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 157 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,9 € par m² et par mois, soit environ 846 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Viry-Châtillon est 23,2 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Viry-Châtillon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 100 000 € | 1 587 € | 68 AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 31/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 320 000 € | 3 855 € | 32 RUE CAILLET |
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 240 000 € | 3 636 € | 11 RUE DU NOYER BONS ENFANTS |
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 370 000 € | 3 700 € | 35 RUE BERNARD BERTHIER |
| 30/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 85 000 € | 3 036 € | 148 RTE DE FLEURY |
Le prix médian d'un appartement à Viry-Châtillon est de 2 747 € le m², celui d'une maison de 3 590 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Viry-Châtillon porte sur environ 60 m² pour 157 000 €. Au prix médian de 2 747 € le m², un 50 m² revient à environ 137 350 € et un 70 m² à environ 192 290 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Viry-Châtillon porte sur environ 89 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 3 590 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 359 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Viry-Châtillon est de 16,9 € par m² et par mois : environ 508 € pour 30 m², 846 € pour 50 m² et 1 184 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Viry-Châtillon est 23,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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