91370 · Essonne
15 057 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Verrières-le-Buisson.
À Verrières-le-Buisson (91370), un appartement se vend en médiane 4 012 € le m² et une maison 5 214 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 183 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 271 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 139 m² pour 671 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,3 € par m² et par mois, soit environ 965 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Verrières-le-Buisson est 12,1 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 94 annonces à Verrières-le-Buisson, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 167 m² | 6 | 1 091 580 € | 6 536 € | 6 ALL MADELEINE |
| 23/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 50 000 € | 2 632 € | 9 RUE DE PARADIS |
| 23/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 50 000 € | 2 632 € | 9 RUE DE PARADIS |
| 19/12/2025 | Maison | 198 m² | 6 | 850 000 € | 4 293 € | 3 CHE DES HTS GRAVIERS |
| 17/12/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 80 000 € | 5 000 € | 2 SQ DES POETES |
Le prix médian d'un appartement à Verrières-le-Buisson est de 4 012 € le m², celui d'une maison de 5 214 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Verrières-le-Buisson porte sur environ 70 m² pour 271 000 €. Au prix médian de 4 012 € le m², un 50 m² revient à environ 200 600 € et un 70 m² à environ 280 840 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Verrières-le-Buisson porte sur environ 139 m² pour 671 000 €. Au prix médian de 5 214 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 521 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Verrières-le-Buisson est de 19,3 € par m² et par mois : environ 579 € pour 30 m², 965 € pour 50 m² et 1 350 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Verrières-le-Buisson est 12,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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