84410 · Vaucluse
3 106 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bédoin.
À Bédoin (84410), un appartement se vend en médiane 2 974 € le m² et une maison 3 904 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 65 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 56,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 8,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 175 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 360 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 591 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bédoin est 30,7 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à Bédoin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 232 800 € | 2 739 € | 234 CHE COCADIS NORD |
| 19/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 236 000 € | 3 105 € | 100 RTE DE MALAUCENE |
| 17/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 75 000 € | 833 € | 297 RTE DE FLASSAN |
| 25/11/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 96 000 € | 1 548 € | 121 AV BARRAL DES BAUX |
| 24/11/2025 | Maison | 114 m² | 3 | 445 000 € | 3 904 € | 147 CHE DE BEAUMONT DU VENTOUX |
Le prix médian d'un appartement à Bédoin est de 2 974 € le m², celui d'une maison de 3 904 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bédoin porte sur environ 50 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 2 974 € le m², un 50 m² revient à environ 148 700 € et un 70 m² à environ 208 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bédoin porte sur environ 92 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 3 904 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 390 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 56,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025 (+8,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bédoin est de 11,8 € par m² et par mois : environ 355 € pour 30 m², 591 € pour 50 m² et 827 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Bédoin est 30,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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