78140 · Yvelines
23 011 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vélizy-Villacoublay.
À Vélizy-Villacoublay (78140), un appartement se vend en médiane 4 095 € le m² et une maison 6 182 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 175 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 283 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 613 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,7 € par m² et par mois, soit environ 1 085 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vélizy-Villacoublay est 2,3 % moins chère que la moyenne du Yvelines (4 191 € le m²).
Nous suivons actuellement 41 annonces à Vélizy-Villacoublay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vélizy-Villacoublay ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Vélizy-Villacoublay → Estimer une maison à Vélizy-Villacoublay →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 315 000 € | 4 437 € | 10 RUE HENRI RABOURDIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 265 346 € | 3 197 € | 2 RUE LOUIS BLERIOT |
| 29/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 119 000 € | 5 174 € | 5 RUE DE VILLACOUBLAY |
| 19/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 310 000 € | 5 962 € | 30 RUE ALBERT RICHET |
| 18/12/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 460 000 € | 5 111 € | 16 B RUE DE LA LIBERATION |
Le prix médian d'un appartement à Vélizy-Villacoublay est de 4 095 € le m², celui d'une maison de 6 182 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vélizy-Villacoublay porte sur environ 70 m² pour 283 000 €. Au prix médian de 4 095 € le m², un 50 m² revient à environ 204 750 € et un 70 m² à environ 286 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vélizy-Villacoublay porte sur environ 96 m² pour 613 000 €. Au prix médian de 6 182 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 618 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vélizy-Villacoublay est de 21,7 € par m² et par mois : environ 651 € pour 30 m², 1 085 € pour 50 m² et 1 519 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Vélizy-Villacoublay est 2,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 191 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces