77350 · Seine-et-Marne
437 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boissettes.
À Boissettes (77350), un appartement se vend en moyenne 5 905 € le m² et une maison 3 769 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 139 m² pour 395 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,0 € par m² et par mois, soit environ 798 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boissettes est 46,4 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Boissettes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 478 357 € | 6 834 € | 2 PL DU GEN CLINCHANT |
| 29/12/2025 | Appartement | 81 m² | 2 | 478 357 € | 5 906 € | 2 PL DU GEN CLINCHANT |
| 01/09/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 395 000 € | 4 115 € | 6 RUE DES ROCHES |
| 01/09/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 395 000 € | 4 115 € | 6 RUE DES ROCHES |
| 24/07/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 245 000 € | 2 356 € | 30 RUE DES SABLES |
Le prix moyen d'un appartement à Boissettes est de 5 905 € le m², celui d'une maison de 3 769 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boissettes porte sur environ 139 m² pour 395 000 €. Au prix médian de 3 769 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 376 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boissettes est de 16,0 € par m² et par mois : environ 479 € pour 30 m², 798 € pour 50 m² et 1 117 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Boissettes est 46,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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