75009 · Paris
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Paris 9e Arrondissement.
À Paris 9e Arrondissement (75009), un appartement se vend en moyenne 10 879 € le m² et une maison 16 260 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 7,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 460 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 49 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 33,6 € par m² et par mois, soit environ 1 677 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Paris 9e Arrondissement est 0,8 % moins chère que la moyenne du Paris (10 972 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Paris 9e Arrondissement ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 386 000 € | 4 063 € | 26 RUE GODOT DE MAUROY |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 1 100 000 € | 15 714 € | 7 RUE LALLIER |
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 1 500 000 € | 19 737 € | 13 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 647 620 € | 14 392 € | 6 RUE DU DELTA |
| 30/12/2025 | Appartement | 101 m² | 4 | 1 350 000 € | 13 366 € | 1 RUE LALLIER |
Le prix moyen d'un appartement à Paris 9e Arrondissement est de 10 879 € le m², celui d'une maison de 16 260 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Paris 9e Arrondissement porte sur environ 45 m² pour 460 000 €. Au prix médian de 10 879 € le m², un 50 m² revient à environ 543 950 € et un 70 m² à environ 761 530 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025 (−7,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Paris 9e Arrondissement est de 33,6 € par m² et par mois : environ 1 006 € pour 30 m², 1 677 € pour 50 m² et 2 349 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Paris 9e Arrondissement est 0,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 10 972 € le m².
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