75 · Paris
2 103 778 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Paris.
À Paris (75), un appartement se vend en médiane 9 714 € le m² et une maison 11 636 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 799 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 9,6 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 15,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 392 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 1 280 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Pour l'appartement, Paris est 11,5 % moins chère que la moyenne du Paris (10 972 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 590 annonces à Paris, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 75015 | 9 500 € | 6 076 | 10 588 € | 15 |
| 75018 | 8 779 € | 5 903 | 11 901 € | 23 |
| 75017 | 10 101 € | 4 974 | 13 909 € | 8 |
| 75011 | 9 882 € | 4 810 | n.d. | 1 |
| 75016 | 10 766 € | 4 624 | 13 977 € | 31 |
| 75020 | 8 302 € | 3 944 | 10 410 € | 37 |
| 75012 | 8 988 € | 3 176 | 10 833 € | 9 |
| 75019 | 8 000 € | 3 134 | 12 494 € | 46 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
Le prix médian d'un appartement à Paris est de 9 714 € le m², celui d'une maison de 11 636 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Paris porte sur environ 42 m² pour 392 000 €. Au prix médian de 9 714 € le m², un 50 m² revient à environ 485 700 € et un 70 m² à environ 679 980 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Paris porte sur environ 116 m² pour 1 280 000 €. Au prix médian de 11 636 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 163 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025 (−9,6 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025 (−15,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le prix de l'appartement à Paris est 11,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 10 972 € le m².
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