74570 · Haute-Savoie
4 082 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Groisy.
À Groisy (74570), un appartement se vend en médiane 5 062 € le m² et une maison 4 903 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 378 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 540 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,9 € par m² et par mois, soit environ 845 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Groisy est 13,0 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Groisy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 213 371 € | 1 641 € | 955 RTE DU CHEF LIEU |
| 16/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 213 371 € | 1 641 € | 955 RTE DU CHEF LIEU |
| 05/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 182 400 € | 5 365 € | 136 ALL DU GRAND PRE |
| 07/11/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 164 000 € | 2 377 € | 601 RTE DES BORNES |
| 31/10/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 660 210 € | 4 553 € | 125 RTE DE LA FRUITIERE |
Le prix médian d'un appartement à Groisy est de 5 062 € le m², celui d'une maison de 4 903 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Groisy porte sur environ 69 m² pour 378 000 €. Au prix médian de 5 062 € le m², un 50 m² revient à environ 253 100 € et un 70 m² à environ 354 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Groisy porte sur environ 114 m² pour 540 000 €. Au prix médian de 4 903 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 490 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Groisy est de 16,9 € par m² et par mois : environ 507 € pour 30 m², 845 € pour 50 m² et 1 183 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Groisy est 13,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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